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    物业公司在小区怎样摆放垃圾箱合理


    物业公司垃圾桶怎么合理摆放

           我们物业公司与业主有时会发生因塑料垃圾桶摆放得不合理形成矛盾,特别是一楼得住户常常因为垃圾桶闲垃圾箱摆放得位置离自己很近不愿意,闹到物业办公室去,这种物业经常遇到得问题怎么能够合理解决呢。生活垃圾桶是小区内必备得产品,很多小区摆放垃圾桶都采用每个单元放一个生活垃圾箱,这样业主不用跑很远就能完成垃圾得投放,还有得小区都采用集中点投放垃圾桶,在一个宽畅得地方放很多垃圾箱,这样离的进得还好,离的垃圾桶远得业主就有意见,目前我国实施垃圾分类处理,这种也是把垃圾箱固定到一个位置,让大家定点去这个放垃圾箱的地方投放垃圾,这种方式会很快普及。在没有实施垃圾分类地区物业公司只能采取和业主沟通好,垃圾箱垃圾即使清洁,做好消杀工作。要是真的遇到非常挑剔的业主只能走行政法律处理。

    一、在物业管理活动中,业主与物业企业之间是合同关系,双方的权利、义务应当在合同中进行明确约定。作为物业企业应按照合同约定的服务内容和标准为业主提供质价相符的服务。作为每一位业主都有监督物业企业履行物业服务合同的权利。
    二、业主在维权时应注意以下几点:
    1、要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确,每一项服务内容达到的服务标准要量化,比如说要求物业企业提供三级服务,公共楼道保洁每天清扫1次等。
    2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系,业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同,假如说合同约定物业企业每天清扫1次公共楼道,保洁人员按照约定做好了,就应当说物业企业该项服务到位,两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。
    3、要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提,业主在维权前一定要知道维权的对象。有的常因开发商遗留问题、未办理产权证、个人财产受损等原因与物业企业发生冲突,这些都不是物业服务合同约定的内容,不属于物业企业的职责范围。四是要理性维权。
    总之,业主与物业企业之间发生的矛盾纠纷要尽量通过双方协商解决,双方协调不了的可以到小区所在地的区县物业办申请调解,还可以依法向法院提起诉讼。



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